经济合同

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092020-08
无锡律师解答什么样的合同才有法律效力,要具备那些条件
您好,对于您提出的问题,无锡律师的解答是, 一、根据《中华人民共和国合同法》第三十二条规定:当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 二、协议书是社会生活中,协作的双方或数方,为保障各自的合法权益,经双方或数方共同协商达成一致意见后,签定的书面材料。协议书是契约文书的一种。对当事人双方(或多方)都具有制约性,它...
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092020-08
无锡律师:网签合同是不是购房合同?
无锡律师解答网签合同是不是购房合同? 网签合同并不是购房合同,购房合同与网签合同有着很大的区别,购房合同是在购房者付款后签订的合同,而网签是在房屋买卖双方签订房屋买卖合同后,双方一起到房地产相关部门办理备案手续,并将房产信息公布在网上,相关人员会给一个网签号,通过网签号即可在网上查询到该房产的相关信息,这样会使房产交易过程更加公开化与透...
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092020-08
无锡律师:投资入股没签合同能退多少
无锡律师解答投资入股没签合同能退多少? 投资入股不签合同能退多少要根据不签合同的原因分析,公司无故不签合同的,应该退回所有的投资款。 入股是合同行为,建议委托律师代写入股合同,规避入股风险,如果双方协商入股算借款,应该签订借款合同,明确双方权利义务,以及违约责任,如果出现借款争议,合同可以作为证据,通过法律途径进行维权。 合同法第二条 出借...
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092020-08
无锡律师:意向合同需要付违约金吗?
无锡律师解答意向合同需要付违约金吗? 意向合同需要付违约金,违约责任是违反合同的民事责任的简称,是合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。意向性合同也是合同的一种,如果没有履行约定的义务,是要承担违约责任的。 法律规定:《民法典》(2021.01.01生效) 第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产...
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202020-07
合伙免责不平等合同有效吗
合伙合同存在不平等的负责条款时,免责一方的责任,排除一方权利的,负责条款无效,对当事人没有约束力。 《中华人民共和国合同法》第四十条 【格式合同条款的无效】 格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的,或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。 无锡律师解答合伙协议(合伙合同)应当约定的事项 1、合伙企...
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202020-07
网签合同是否具有备案效力?
网签合同不具有备案效力,在网签时,买卖双方就房屋买卖问题在平等、自愿的基础上进行协商,在达成一致后,才能登录交易平台填写信息表,且需填写标的房产的具体情况,并写明交易价款、支付时限等内容,然后才能进行网签。在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上,然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询...
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242020-04
合同没有到期租车人单方面解除被解除应该怎么赔偿
合同没有到期单方解约的问题,原则上是租赁合同中对此有约定的,按约定办理;没有约定的,应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者没有必要履行时,合同才能解除,否则应该赔偿守约方的实际损失。至于租赁合同提前解除的赔偿问题,如果租赁合同未对此进行约定,承租人单方解除合同的,应赔偿出租人的损失。一般按照剩余租期的租金。 无锡律师解答合...
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242020-04
疫情期间的合同纠纷应该怎么处理?
依法妥善审理合同纠纷案件。受疫情或者疫情防控措施直接影响而产生的合同纠纷案件,除当事人另有约定外,在适用法律时,应当综合考量疫情对不同地区、不同行业、不同案件的影响,准确把握疫情或者疫情防控措施与合同不能履行之间的因果关系和原因力大小,按照以下规则处理: (一)疫情或者疫情防控措施直接导致合同不能履行的,依法适用不可抗力的规定,根据疫情...
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192020-04
分公司负责人可以对外签订经济合同吗?
分公司负责人可以对外签订经济合同,《公司法》第14条规定:“公司可以设立分公司。设立分公司,应当向公司登记机关申请登记,领取营业执照。分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担。”分公司,在业务、资金、人事等方面受总公司的管辖,在法律上不具有法人资格,从根本属性上来讲,其属于总公司的一个分支机构。分公司虽然没有独立的财产和法人资格,但只...
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192020-04
经济合同订立时要注意哪些问题
(1)担保问题。 ①保证。在各种经济合同中,保证是经常使用的一种担保方式。在使用保证方式时,应当注意:第一,选择的保证人必须有担保能力。第二,订立保证合同,必须经保证人书面同意。如果仅提供保证人的情况,或者保证人仅口头同意保证,这都不是法律意义上的保证。第三,明确保证的范围。保证人具体保证什么,要由三方协商一致,并在合同中写明。实践中,有些...
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032020-04
还贷逾期了几天违约金怎么算?
还贷逾期了几天违约金直接按照当时当时签的合同当中规定的违约金来计算就可以了,逾期付款违约金根据是否有约定,分为不同的处理方式。 双方对逾期付款违约金有约定:根据合同自治原则,双方当事人在合同中约定了违约金的计算方式,该约定不违反法律规定的,一般从其约定。但是若该约定过高或过低,应如何处理,也存在着不同意见。 1、第一种意见认为,只有当事人...
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032020-04
口头合同成立的时间是什么时候
在承诺生效时合同成立。口头形式的合同是指当事人以直接对话的方式或者以通讯设备如电话交谈订立合同。它广泛应用于社会生活的各个领域,与人们的衣食住行密切相关,如在自由市场买菜、在商店买衣服等。 合同采取口头形式的优点是简便快捷,缺点在于发生纠纷时取证困难。所以,对于可以即时清结、关系比较简单的合同,适于采用这种形式。对于不能即时清结的合同以...
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032020-04
协商解除买卖合同条件是什么?
有下列情形之一的,当事人可以解除合同: 1、因不可抗力致使不能实现合同目的; 2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务; 3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理的期限内仍未履行; 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 5、法律规定的其他情形。 因不可抗力致使合同目的不能实现。不可...
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032020-04
主张合同违约诉讼时效是多久?
主张合同违约诉讼时效是3年,诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,法律另有规定的除外。第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年...
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032020-04
租赁合同诉讼期如何保全租金?
可以申请财产保全来处理,具体情况如下: 1、申请诉讼保全的当事人一般采用书面方式提交申请书。但特殊情况如书写确有困难的当事人可以口头方式提出,由人民法院记录附卷,并由申请人签名、盖章。 2、财产保全的措施有查封、扣押、冻结、提取、扣留等,当事人要求法院采取哪一种措施必须在申请书中说明,须肯定、具体,不能含糊其词。否则法院可以不予受理。 3、诉...
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032020-04
合同债权抵销的要件有哪些
法定抵销应当具备以下条件: 1.当事人双方互负债务互享债权。抵销发生的基础在于当事人双方既互负债务,又互享债权,只有债务而无债权或者只有债权而无债务,均不发生抵销。双方当事人互负债务互享债权,一般因两个法律关系而发生,但也不排除当事人双方基于多个法律关系而累计的对待债权债务。 2.双方债务均已到期。抵销具有相互清偿的作用,因此只有履行期限届至...
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032020-04
合同争议仲裁的基本原则有哪些
根据《仲裁法》有关规定,在合同争议仲裁过程中,应当遵循下列基本原则: 第一,以事实为根据,以法律为准绳原则。 这一原则要求在处理合同争议时应本着从实际出发,实事求是的精神,对争议事项作全面认真的调查研究,在查清案件事实的情况下,分清是非,判明责任,并依据法律规定作出正确的裁决,以保证仲裁的客观和公正。 第二,先行调解原则。 这一原则是指仲裁...
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032020-04
未生效合同怎么承担违约责任
一般情况下未生效合同不需要承担违约责任,除非一方当事人故意阻碍所付生效条件成就。在附生效条件的合同中,条件成就之前合同就已经成立,但须待条件成就时才能生效,在条件成就之前,合同效力处于停止状态。 在此期间之内,虽然法律行为尚未确定生效,但已经成立的附条件合同对于当事人具有的法律拘束力,具体表现为: 1、当事人不得单方声明撤回或者撤销。如果在...
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032020-04
签合同用合同章还是公章
公章是指机关、团体、企事业单位使用的印章。由于公安部对办理刻制印章的手续未作统一规定,所以各地公安机关对刻制印章手续的规定有所不同。根据刻制印章的种类不同,手续也不一样。 合同专用章是指合同当事人经过协商,在达成的书面合同上各自加盖本公司的合同专用印章的行为。 公司合同专用章的法律意义在于:对合同当事人而言,合同上加盖合同专用章,表明双...
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032020-04
提前终止合同违约金需要怎么赔付?
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金“过分高于造成的损失”的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。这里所说的“过分高于造成的损失”一般是指当事人约定的违约金超过了...
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032020-04
合同可以既约定违约金又约定定金吗?
要看情形而定。定金与违约金不能同时适用并不是绝对的,而是相对的。只要对违约金的性质、定金的性质予以明确约定,在某种情形下是可以同时适用的。 1、所谓定金,是债的一种担保方式,是指合同一方当事人为了担保合同的履行而预先向对方支付一定数额的金钱。根据定金具体性质,定金通常包括立约定金、成约定金、违约定金和解约定金。 违约定金,指的是合同当事人...
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032020-04
加工承揽合同纠纷管辖法院怎么认定
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第条规定:“因合同提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”,最高院司法解释规定:“加工承揽合同,以加工行为地为合同履行地,但合同中对履行地有约定的除外。” 依据上述两项法律规定,加工承揽合同纠纷应由合同约定的履行地(比如约定安装地)或实际履行地(加工定作所在地)法院所在地管辖。在没有约定的情况下也...
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